Apa yang Harus Diperhatikan Sebelum Berinvestasi di Properti?

Apa yang Harus Diperhatikan Sebelum Berinvestasi di Properti? – Investasi di properti mungkin tampak seperti sebuah keputusan keuangan yang lebih aman daripada bermain di pasar saham, tapi membeli real estate bukanlah cara mudah untuk membuat uang. Bila Anda berencana untuk berinvestasi di properti, penting untuk meneliti pembelian Anda dengan hati-hati. Anda perlu memahami baik keuntungan dan kerugian dari memiliki bagian tertentu dari properti sebelum membuat keputusan membeli.

Hal pertama yang harus diingat ketika melihat properti investasi adalah bahwa Anda tidak dapat selalu mengandalkan apresiasi untuk membuat investasi Anda menguntungkan. Dalam waktu yang baik, nilai perumahan cenderung meningkat. Namun ini tidak dijamin. Sebuah strategi yang lebih baik untuk berinvestasi di properti adalah untuk meneliti secara menyeluruh terkait pasar sewa lokal dan memilih properti di daerah dengan permintaan terbesar dan stabil. Sebagai contoh, kota-kota dengan perguruan tinggi besar dan universitas memiliki kebutuhan yang konsisten untuk properti sewa bagi siswa.

Jika Anda membeli rumah atau apartemen untuk menyewakan kepada penyewa swasta, jangan secara otomatis menganggap bahwa penyewa akan berbagi perasaan tentang bagaimana merawat tempat tinggal mereka. Anda perlu memiliki rencana bagaimana Anda akan menangani perbaikan yang diperlukan yang perlu dilakukan di properti dan apa yang akan dilakukan tentang kerugian penyewa dapat menyebabkan. Selain itu, Anda harus memiliki tabungan yang cukup bahwa Anda tidak akan berada di ambang kehancuran finansial jika investasi properti Anda berakhir tersisa kosong selama beberapa bulan tidak ada penyewa.

Dalam kebanyakan kasus, orang-orang mulai berinvestasi di properti dengan membeli bangunan yang berada di lingkungan lokal mereka. Investasi di properti yang terletak jauh dari tempat tinggal utama Anda menciptakan satu set masalah yang perlu dipertimbangkan. Bila Anda tidak secara fisik dekat properti, Anda harus mempekerjakan seseorang untuk mengurus tugas-tugas manajemen properti sehari-hari.

Seperti yang Anda duga, implikasi pajak dari investasi di properti dapat signifikan. Ini penting bahwa Anda berbicara dengan seorang akuntan dengan pengalaman dalam pajak properti investasi sebelum melakukan pembelian. Dia akan dapat menyarankan Anda tentang implikasi pajak membeli bagian tertentu dari properti, serta dokumentasi Anda harus dapat mempersiapkan dengan benar.

Ketika berinvestasi di properti, sangat membantu untuk berpikir tentang pembelian sebagai awal bisnis Anda sendiri. Properti investasi dapat meminta pemeliharaan sebanyak memiliki toko ritel atau restoran. Jika Anda tidak punya waktu, energi, atau sumber daya untuk mengabdikan untuk menjadi seorang pengusaha, investasi dalam real estat mungkin bukan pilihan terbaik untuk masa depan keuangan Anda.

Akan lenih bak lagi sebelum berinvestasi diproperti, menyaipakan diri dengan bekal pengetahuan yang cukup memadai, seperti misalnya dengan ikut seminar yang membahas cara berinvestasi di properti. Salah satu seminar yang bisa dijadikan tempat menimba ilmu adalah seminar dari Cipto Junaedy, dalam seminar ini biasanya akan di bahas bagaimana cara beli properti tanpa utang dan seluk beluk dunia properti lainnya.